Что такое куки (cookies)?

Куки - это небольшие текстовые файлы, которые сайт сохраняет на вашем компьютере или на мобильном устройстве, когда вы заходите на сайт. Куки широко используются как для обеспечения корректной или более эффективной работы сайта, так и для предоставления нужной информации владельцам сайта.

Как мы используем куки?

Мы используем куки для того, чтобы узнавать вас, когда вы заходите на наш сайт. Это означает, что вам не нужно авторизовываться каждый раз когда вы заходите на наш сайт, и мы можем запомнить ваши настройки и предпочтения.

Сторонние куки.

В дополнение к нашим кукам, мы сотрудничаем со сторонними компаниями, которые используя собственные куки помогают нам анализировать работу нашего сайта, чтобы мы могли оптимизировать его для вашего удобства.

Большинство браузеров позволяют вам увидеть какие именно куки сохранены у вас, и удалить их или заблокировать по отдельности. Необходимо учесть, что если вы решите удалить куки, то в этом случае ваши настройки и предпочтения будут нами утеряны.

Способы защиты прав пострадавших на рынке недвижимости

2016-01-05 14:35:00

Способы защиты прав пострадавших на рынке недвижимости

 

Сегодня достаточно часто можно встретиться с информацией о том, как не стать жертвой мошенников  на рынке недвижимости, что проверять и как снизить имеющиеся риски. Сегодня мы хотим поговорить о другой стороне медали, а именно о том, что же делать, если все-таки мошенничество – уже свершившийся факт. О том, какие способы защиты есть у лиц, пострадавших от мошенничества на рынке недвижимости?

 

1)      Судебная защита прав в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно действующему законодательству, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Если гражданин считает, что сделка с его недвижимостью проведена незаконно, он вправе оспорить ее в суде в порядке искового производства. Вынесенные решения суда при этом могут служить основанием для внесения записи в ЕГРП.

К судебному разбирательству следует основательно подготовиться и собрать все необходимые доказательства.  В суде каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Допустимыми доказательствами в таких процессах будут все имеющиеся письменные доказательства, подтверждающие  позицию пострадавшего. К примеру, если речь идет о притворной сделке, во время которой договор залога квартиры прикрывается договором купли-продажи, то доказательствами в судебном процессе могут послужить договор займа, составленный между теми же сторонами договора купли-продажи, иные документы, содержащие  указание на то, что квартира передается в залог, расписка о получении денежных средств по договору займа.  Кроме того, у пострадавшего есть возможность подать заявление о принятии обеспечительных мер в отношении недвижимого имущества и на время судебного разбирательства наложить арест на квартиру.

2)      Обращение в правоохранительные органы

Любое лицо, полагающее, что в отношении него совершено преступление вправе обратиться с заявлением в правоохранительные органы с заявлением о совершенном преступлении, в частности о хищении имущества, мошенничестве. В случаях, когда в действиях преступника, действительно, усматривается состав преступления, предусмотренный ч.4 ст.159 УК РФ, у пострадавшего есть достаточно высокие шансы привлечь виновника к уголовной ответственности.  В данном случае речь идет о явной подделке документов, необходимых для совершения сделки с объектом недвижимости, хищение документов, совершение сделки путем обмана, насильственных действий, угрозы и т.д. Как правило, до суда также доходят дела, в которых прослеживается систематичность действий, то есть имеется множество преступных эпизодов

3)      Получение компенсации от государства

Данный способ восстановления нарушенных прав имеет место в случае, если другие способы не обеспечили должной защиты пострадавшего от мошенничества. При этом получение компенсации возможно в строго определенных случаях.

Право на получение компенсации имеют те лица, которые незаконно лишились права собственности на свое жилое помещение, но они не вправе истребовать его от добросовестного приобретателя. При  этом суд вынес решение о взыскании суммы ущерба, но взыскание  данной суммы не производится в течение 1 года, в том числе по причине отсутствия у виновного лица необходимого для возмещения ущерба имущества.  Размер указанной компенсации составляет 1 000 000 рублей.